有關普通抵押權之抵押權人因免除債務人利息債務，能否單獨申辦抵押權內容變更登記
主旨：有關普通抵押權之抵押權人因免除債務人利息債務，能否單獨申辦抵押權內容變更登記1案，請查照。
說明：
一、依據法務部107年8月21日法律字第10703512370號函辦理
，兼復貴府106年12月6日府地籍字第1060220549號函。
二、本案經函准法務部上開號函略以：「按債務免除係債權人
向債務人免除其債務之單獨行為，故由債權人向債務人為
免除之意思表示，債之關係即行消滅(民法第343條規定參
照)。又民法第95條第1項本文規定：『非對話而為意思表
示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。』
所謂『達到』，僅使相對人已居可了解之地位即為已足，
並非須使相對人取得占有，故通知已送達於相對人之居住
所或營業所者，即為達到，不必交付相對人本人或其代理
人，亦不問相對人之閱讀與否，該通知即可發生為意思表
示之效力(最高法院54年台上字第952號判例參照)。是本
件抵押權人免除普通抵押權所擔保之利息債權，倘係以書
信為意思表示，於該書信達到相對人之居住所或營業所，
使相對人處於隨時可了解其內容之狀態時，其利息債權即
為消滅，為債權擔保之抵押權，亦於債務免除之範圍內，
發生一部消滅之效果(民法第307條規定及本部99年6月11日
法律字第0999018967號函參照)。」本部同意法務部意見
，倘抵押權人提出已通知債務人免除其利息債務之證明文
件，得單獨申辦抵押權內容變更登記，並得以登記清冊備
註欄表明申請變更之內容，免附抵押權變更契約書。
三、隨文檢送上開法務部107年8月21日函影本1份
附件 :
| 管理人： | 羅佳惠 |
|---|---|
| 管理單位： | 第一課 |
| 建立日期： | 2018-09-14 |
| 更新日期： | 2022-10-05 |